2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
84.9万円/㎡
前年比+24.1%
豊中市
89.6万円/㎡
前年比+20.4%
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パークホームズ千里中央
大阪府豊中市上新田二丁目
大阪モノレール本線 / 千里中央駅 徒歩6分
2013年築 / 12階建 / 193戸 / RC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より6.6%割安
相場
8,974万円
96.3万円/㎡
5,316
7,754
10,193
12,632
AI査定結果
推定相場価格
8,974万円
96.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,754万円〜10,193万円
83.2万円/㎡〜109.4万円/㎡
推定賃料
27.1万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年12月6日
パークホームズ千里中央
8,380万円（89.9万円/㎡）/ 8階 / 93.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は93.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | 8,380万円 | 89.9万円 | 8階 | 93.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/17 | 8,380万円 | 89.9万円 | 8階 | 93.18㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/11/04 | 7,980万円 | 106.1万円 | 5階 | 75.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/17 | 9,780万円 | 105.0万円 | 8階 | 93.18㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/18 | 6,480万円 | 89.5万円 | 2階 | 72.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 5,180万円 | 77.8万円 | 2階 | 66.59㎡ | 2SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は79.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | パークホームズ千里中央 豊中市上新田二丁目 | 千里中央駅6分 | 8,380万円 | 89.9万円 | 93.18㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 2013年 | 193戸 | RC |
| 2025/02/11 | グランロジュマン豊中少路C街区 豊中市少路二丁目 | 少路駅5分 | 7,920万円 | 74.8万円 | 105.82㎡ | 3LDK+S | 1階 / 9階建 | 南 | 2015年 | 148戸 | RC |
| 2025/07/01 | 千里中央プライムステージ 豊中市新千里西町二丁目 | 千里中央駅5分 | 6,980万円 | 85.2万円 | 81.96㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 157戸 | RC |
| 2025/10/01 | ジオ千里中央ザ・レジデンス 豊中市上新田一丁目 | 千里中央駅5分 | 6,780万円 | 96.5万円 | 70.23㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 東 | 2017年 | 218戸 | RC |
| 2025/06/22 | シンフォニア新千里南町ガーデンズB棟 豊中市新千里南町二丁目 | 桃山台駅11分 | 6,780万円 | 79.0万円 | 85.8㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2016年 | 194戸 | RC |
| 2023/11/25 | シンフォニア新千里南町ガーデンズ 豊中市新千里南町二丁目 | 桃山台駅10分 | 6,280万円 | 72.1万円 | 87.14㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2016年 | 194戸 | RC |
| 2025/07/28 | Brillia豊中南桜塚レジデンス 豊中市南桜塚二丁目 | 曽根駅10分 | 4,980万円 | 69.8万円 | 71.33㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2009年 | 205戸 | RC |
| 2025/02/06 | シティテラス豊中曽根 豊中市曽根東町二丁目 | 曽根駅6分 | 5,480万円 | 78.2万円 | 70.1㎡ | 3SLDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2017年 | 169戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.1%上昇、豊中市では20.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.9万円）は豊中市の平均と比較して0.3%割高です。
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